Сенаторлардың айтуынша, 2019 жылы қабылданған меншік иелерінің қауымдастығына (МИҚ) көшу туралы нормалар әлі толық орындалған жоқ. Басқарудың жаңа нысандарына көшу реформасы аясында көппәтерлі тұрғын үйлердің 85 пайызы жай серіктестік нысанына көшті. Ал меншік иелерінің қауымдастығын тек 11,5%-ы таңдады. Оның үстіне 1436 көппәтерлі тұрғын үй басқарудың еш түрін әлі таңдаған жоқ.
Жаңа заңда қарапайым серіктестік құру кезіндегі пәтерлер санының лимиті – 30 пәтерге дейін қарастырылған, өйткені республикада шамамен 10 211 шағын көпқабатты үй бар. Мұндай үйлерде пәтерлер санының аздығына және МИҚ қызметіне немесе қарапайым серіктестікке қосымша шығындарға байланысты бұл дұрыс емес. Осыған байланысты басқарудың жаңа түрі – тікелей бірлескен басқару ұсынылды.
Бұл пішінді 16 пәтерге дейінгі үйлер үшін жасауға болады.
Сонымен қатар заңда жалға алушылар арасында басқару нысанын таңдау туралы келісімге келмеген немесе басқа ауыстыруды қаламаған жағдайда жергілікті әкімдіктерге бір жылға дейінгі мерзімге уақытша басқарушы компанияны анықтау мүмкіндігін беру туралы норма енгізілген.