Инвестициялық жобаға жер учаскесін қалай алуға болады-ережелер жаңартылды
Сурет: Telegram/qarmet_news
Ережеде жобаны инвестициялық деп айқындау үшін жобаны іске асыратын заңды тұлғаның уәкілетті өкілі әкімдікке қазақ және орыс тілдерінде өтініш беруі тиіс екендігі белгіленген.
Өтінішке қоса беріледі:
- жобаның бизнес-жоспарын құруға қойылатын талаптарға сәйкес әзірленген жобаның бизнес-жоспары;
- жобаның жұмыс бағдарламасы;
- Қағидалар шеңберінде сұрау салынатын жер учаскесі елді мекеннен тыс жерде болған жағдайда не бекітілген базалық ставкалар мен елді мекеннің белгіленген шекаралары болмаған жағдайда жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын айқындау актісі;
- өтініш берушіні мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу) туралы анықтама;
- өтініш беруші жарғысының көшірмесі;
- әкімдікке өтініш берілген күнге дейін 5 жұмыс күні ішінде берілген салықтар және басқа да міндетті төлемдер бойынша өтініш берушінің берешегінің жоқ (бар) екендігі туралы анықтама;
- инвестициялық жобаны іске асыру үшін өтініш берушінің қаржылық тұрақтылығын растайтын келесі құжаттардың бірі немесе бірнешеуі:
- өтініш берушінің банктердегі шоттарында өз қаражатының болуын растайтын құжаттар;
- мүліктің бар екендігін растайтын құжаттар;
- бизнестегі үлестің немесе өзге активтердің болуын растайтын құжаттар;
- несие желісін растайтын құжаттар.
Егер құжаттар топтамасы толық болмаса не қолданылу мерзімі өткен болса, сондай-ақ өтініш беруші өкілінің өкілеттігін растайтын құжат болмаса, әкімдік құжаттарды ұсынған күннен бастап екі жұмыс күні ішінде оларды қараусыз қайтарады. Ретке келтіре отырып, құжаттарды қайта тапсыруға болады.
Бұдан әрі әкімдік үш жұмыс күні ішінде құжаттарды қағидаларға сәйкестігін, сондай-ақ мынадай ақпараттың сәйкестігін қарайды:
- жоба Үкімет бекіткен инвестициялық жобаларды іске асыру үшін басым қызмет түрлерінің тізбесіне енгізілген қызмет түрлері бойынша жүзеге асырылады;
- өтінім беруші жобаға инвестициялау үшін жоспарлаған ақша қаражатының сомасы өтініш берген күнге кемінде 150 мың АЕК құрайды (2024 жылы 553 млн 800 мың теңге);
- сұрау салынатын жер учаскесінің кадастрлық құнының ең жоғары мөлшері өтінім берушінің жобаға жүзеге асыруы көзделетін инвестициялар көлемінің 20% - нан аспайды;
- сұрау салынатын жер учаскесіне жылжымайтын мүлікке құқықтардың заңды талаптары мен ауыртпалықтарының болмауы;
- сұратылған жер учаскесі санатының жобаның бизнес-жоспарында көрсетілген нысаналы мақсатқа сәйкестігі;
- берілетін жер учаскесі мемлекеттік меншікте болады және оны беру ҚР қолданыстағы заңнамасына сәйкес келеді.
Өтініш пен оған қоса берілген құжаттар Қағидаларға сәйкес келген кезде әкімдік оларды жер учаскесін беруді келісу үшін өңірлік үйлестіру кеңесіне жібереді. Сәйкес келмеген жағдайда өтініш берушіге дәлелді жазбаша бас тарту жіберіледі.
Өңірлік үйлестіру кеңесі келіп түскен күннен бастап 15 жұмыс күні ішінде ұсынылған материалдарды қарайды және әкімдікке жер учаскесін беруді келісу (оң қорытынды) не келісуден бас тарту туралы қорытындыны (теріс қорытынды) жібереді.
Өңірлік үйлестіру кеңесінің қорытындысы:
- жобаның және өтініш берушінің атауы;
- өтініш берушінің қызмет түрі;
- жобаны іске асыру мерзімі;
- инвестициялардың мөлшері (сомасы);
- сұратылған жер учаскесі туралы ақпарат;
- жер учаскесін беруді келісу немесе келісуден бас тарту туралы ақпарат.
Қандай себептермен келісуден бас тартуға болады:
- жобаның облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, астананың даму жоспарының мақсаттарына, міндеттеріне және нысаналы индикаторларына сәйкес келмеуі;
- өтініш беруші ұсынған құжаттардың және (немесе) олардағы деректердің (мәліметтердің) анық установстігін анықтау.
Әкімдік Өңірлік үйлестіру кеңесінің қорытындысын алған күннен бастап бес жұмыс күні ішінде:
- оң қорытынды болған жағдайда жер учаскелерін беру үшін инвестициялық жобаны айқындау жөнінде шешім қабылдайды және өтініш берушіге шешімнің көшірмесін жібереді;
- теріс қорытынды болған кезде жер учаскелерін беру үшін инвестициялық жобаны айқындаудан бас тартады және өтініш берушіге дәлелді жазбаша бас тартуды жібереді.
Бұйрық 2024 жылғы 17 маусымнан бастап қолданысқа енгізіледі.
