Қазақстанда құрылыс салушыларға тұрғын емес үй-жайлар мен автотұрақтарды сатуға тыйым салынады
Сурет: unsplash
Депутат Екатерина Смышляева атап өткендей, заң жобасының мақсаты «ОСИ реформасы» деп аталатын тұжырымдаманы өзгерту емес. Заң жобасы қазірдің өзінде құрылған үй шаруашылығын жүргізудің жаңа нысандарының жұмыс жағдайын жақсарту мақсатында әзірленген.
"Осылайша, кондоминиум объектілерін басқару қызметін реттеу тәртібін жетілдіру мақсатында заң жобасында жергілікті атқарушы органдарға үй дербес басқару нысанын таңдамаған жағдайларда уақытша басқарушы компанияны тағайындау бойынша қосымша құзыреттер беру ұсынылады. Әкімдіктерге кондоминиум объектілерін тіркеу құқығы да берілген". Қазақстан Республикасы Парламенті Мәжілісінің депутаты Екатерина Смышляева
16 пәтерге дейінгі үйлер үшін басқарудың үшінші нысанын – тікелей бірлескен басқаруды қарастыру ұсынылады. Мұндай үйлер «бір үй – бір есеп» қағидасын сақтай отырып, бірігіп, бір басқарушыға ие бола алады.
"Сондай-ақ құрылыс салушыға тіркелмеген пәтерлерді, тұрғын емес үй-жайларды, автотұрақтарды, қоймаларды жеке (бөлек) меншікке сатуға жол бермеу ұсынылады. Бұл ереже құрылыс салушыға ықтимал кондоминиум объектілерін және жалпы ортақ үйлерді жеке меншікке алуға мүмкіндік бермейді. үйді жалға алған кездегі үй мүлкі". Екатерина Смышляева
Мәжілісмендердің айтуынша, заң жобасы аясында тұрғын үйді басқару тәртібін жеңілдету мақсатында тұрғындар жиналысы палата кеңесіне бұрын тек осы палатаның құзіретіне жататын бірқатар өкілеттіктерді бере алады. жиналыс. Мысалы, сервистік қызмет субъектілерін, ақпараттандыру объектісін таңдау, сондай-ақ кондоминиум объектісінің ортақ мүлкінің бір бөлігін жалға беру туралы шешім қабылдау.
Сонымен қатар, жалға алушылардың қарызын өндіріп алу рәсімдерін жеңілдету көзделуде. Осылайша, меншік иелерінен берешекті өндіріп алу туралы атқару парағын орындау енді борышкердің тұрғылықты жері бойынша ғана емес, оның жылжымайтын мүлкінің орналасқан жері бойынша да жүзеге асырылатын болады.
Сондай-ақ ұсынылады:
тұрғын үйлерде орналасқан мемлекеттік мекемелерге жылжымайтын мүлік иелерінің бірлестіктерінен және жай серіктестіктерден үй-жайларды күтіп ұстау бойынша қызметтерді мемлекеттік сатып алусыз сатып алуға рұқсат беру;
жалпы жиналыс кворумының шекті мәнін жай көпшілікке дейін төмендету, осылайша дауыс беру рәсімін жеңілдету;
меншік иесінің жазбаша өтініші бойынша тұрғын үйлерді басқару жөніндегі есептерге және басқа да ақпаратқа қолжетімділікті қамтамасыз етуге.
