Жалпы алаңы 0,3083 га жер учаскесі (кад. №20-315-022-153) Алматы қаласы, Рубинштейн көшесі, 38/1 мекенжайы бойынша ЖТҚ нысаналы мақсатымен Алматы қаласы әкімінің 2000 жылғы 17 қазандағы /923/157 шешімі негізінде жеке меншікке берілген.
2022 жылғы 29 маусымда азаматтық-құқықтық мәміле негізінде жер учаскесін Н.А. Тулаева және М.Б. Машкалов сатып алды, 2022 жылғы желтоқсанда жер учаскесінің алаңы 0,1078 га (кад. 20-315-022-398) және 0,2005 га (кад. 20-315-022-399).
Ауданды нақтылы Жоспарлауға сәйкес жалпы алаңы 0,1078 га учаске үй құрылысы аймағында (Ж-1), ал алаңы 0,2005 га жер телімі коммерциялық және тұрғын үй объектілерін салуға тыйым салынған су қорғау белдеуінде (Р-4 аймағы) орналасқан. Айта кетерлігі, терренкур бойындағы су қорғау белдеуі су жиегінің екі жағында 35 метрді құрайды.
2023 жылғы 3 сәуірде қала құрылысын бақылау басқармасының инспекторы жалпы алаңы 0,1078 учаскедегі барлық құрылыс-монтаж жұмыстарын (қолданыстағы құрылысты бөлшектеу) тоқтатты. Меншік иесінің бөлшектеу жұмыстары объектілерді кейіннен кәдеге жарату жөніндегі жұмыстар кешенін жүргізуге шешім берілмей тұрып басталып кеткен.
Қазіргі уақытта меншік иесіне қатысты жоспардан тыс тексеру басталады, оның нәтижелері бойынша ҚР ӘҚБтК-нің 316-бабы 1-бөлігі (жобалау (жобалау-сметалық) құжаттамасыз не жобалау (жобалау-сметалық) құжаттамасыз объектілер мен олардың кешендерін салу (реконструкциялау, реставрациялау, кеңейту, техникалық қайта жарақтандыру, жаңғырту, күрделі жөндеу) бойынша әкімшілік шаралар қабылданатын боладыталаптарды қоспағанда, оны жүргізу талап етілетін белгіленген тәртіппен сараптамадан өтпеген сметалық) құжаттама, ) құрылыс-монтаж жұмыстарын тоқтата тұру және жіберілген олқылықтарды жою туралы нұсқама беріледі. Заңсыз басталған құрылыс-монтаж жұмыстарына байланысты Алматы қаласының әкімдігі құрылысқа жобалау алдындағы құжаттаманың берілмеуі бойыншаы мәселені пысықтауда (АПЗ, эскиздік жобаны келісу).
Бұдан басқа, ойын алаңын сақтау және терренкур бойындағы жаңа құрылысты болдырмау мақсатында сатып алу жолымен алаңы 0,2005 га аралас жер учаскесін мемлекетке қайтару мәселесі пысықталуда.
