Тағы бір ай күтіңіз: Қазақстанда жалға берілетін тұрғын үй бағасы қашан төмендейді
Фото: Zakon.kz/Максим Золотухин
Бірінші фактор дәстүрлі. Тамыз айының соңы — студенттердің қалаларға оралуынан жалдау сұранысының артуы.
Екінші фактор ұлттық валютаның құнсыздануымен байланысты. Тек жаздың үш айында теңге негізгі әлемдік валюталарға шамамен 8% -ға төмендеген. Әрине, жалға берушілер де (құрылыс компаниялары сияқты) осы факторларды ескере отырып, баға қалыптастырады, дейді жылжымайтын мүлік маманы Арсен Дарунов.
Көптеген жоғары оқу орындары орналасқан Алматыдағы Алмалы және Медеу аудандарындағы пәтерлерді жалға алу бір айда 10% — ға қымбаттады. Егер шілдеде екі бөлмелі пәтер айына 200 мың теңгеге жуық болса, бүгінде оның бағасы 230 мыңға дейін өсті, егер 310 мың болса-350 мың теңгеге айналды.
Астанада бір бөлмелі пәтерлер қыркүйек айының басында 180 мыңнан 200 мың теңгеге дейін қымбаттады, ал екі бөлмелі пәтерлер айына 210 мыңнан 240 мың теңгеге дейін өсті.
Сондай-ақ, Шымкентте жалға берілетін тұрғын үй құнының 20-25 мың теңгеге өсуі байқалады.
"Қыркүйекте жалға берілетін тұрғын үй бағасының өсуі күтілмейді, өйткені жалға алушылардың көпшілігі тамыз айында келісімшарттар жасасқан. Егер сіз тағы бір айға шыдасаңыз, онда сіз әдеттегі айлық бағамен жалдамалы баспана таба аласыз, яғни бүгінгіден 10-15%-ға арзан". Арсен Дарунов
Қалай болғанда да, 2024 жылдың күзіндегі жалдау бағалары өткен жылдың қыркүйегінде белгіленгеннен 20-30 мың теңгеге жоғары, деп қорытындылады сарапшы.
